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半年68個品牌首進鄭州 “首店經濟”引爆鄭州商業

2019-08-09 00:00:00   來源:    點擊:2611   喜歡:0

  今年上半年,“首店經濟”得到空前關注。繼上海、北京、成都提出“首店經濟”發展計劃,鄭州也加入行列。

8月6日,CBRE世邦魏理仕發布《2019年上半年鄭州商業市場首進品牌研究報告》(以下簡稱《報告》)顯示,鄭州上半年共計新增68個首進品牌(含圍擋裝修)。日益火爆的“首店”正在引領鄭州商業開啟“首店經濟”時代。

新增68個首進品牌鄭州開啟“首店經濟”模式

隨著北京、上海、成都等地相繼創新出臺一批促消費政策措施,做大做強首店經濟,作為城市及商圈商業發展的時尚度與活力的體現,品牌首店已成為眾多商業綜合體、購物中心、百貨商場爭奪的重要商業資源。

“鄭州的購物中心現在越做越好了?!?月6日,在鄭州市金水區正弘城,從新鄉專門來消費的李女士在喜茶店里排隊下單。隨著正弘城開業,國際知名品牌及一線網紅茶飲相繼在花園路商圈開出鄭州乃至河南首店,李女士消費的這家喜茶店也是河南首店。

所謂首店,顧名思義就是指某品牌在某一區域開的第一家店,或是指傳統老店通過創新經營業態和模式形成的第一家新店。據CBRE世邦魏理仕統計,2019年上半年,鄭州共開業、進駐各類首店品牌68家,其中首次在鄭州發起的創新品牌更是多達15家。

鄭州上半年的首店品牌主要集中在永威木色購物公園、正弘城、丹尼斯大衛城、華潤萬象城、龍湖里這五大商業項目,其中永威木色購物公園和龍湖里均為今年新開業項目。值得注意的是,龍湖里作為鄭州發展最為矚目的北龍湖片區首個商業項目,其目前所開出的10余家門店均為自有原創品牌,在品牌引進上也不遺余力。

除此之外,開業僅半年時間的正弘城也加快了調整步伐,引進了于今年2月才在上海開設中國首店的加拿大國民咖啡品牌“TimHor-tons”。同位于花園路商圈的新田360廣場鄭州國貿店也于6月中旬引進了餐飲品牌雷神(河南首店)。

不同業態、不同檔次、不同影響力的品牌首店成為各個商圈、各種商業綜合體競相爭奪的重要資源,足以看出首店經濟對招商運營的價值以及對提升鄭州時尚度和商業活力的價值?!暗壳皝砜?,鄭州首店經濟發展仍處在初級階段?!编嵵萆探缫粯I內人士表示。

首店進駐,對于購物中心而言,最明顯的就是帶來客流量的提升。

首店經濟帶動火爆人氣助力打造時尚聚集地

首店考量著人流量、消費能力以及營商環境,本質是首店品牌價值與區域特有資源的匹配。對于城市中的商業而言,首店無疑是存量競爭白熱化局面下,突破流量和差異化困境最為直接的手段。

“從購物中心的發展來看,以前招商理念更注重‘你有我也要有’,這兩年開始慢慢升級,變成‘你有我優’,如今,這兩點也已經過時了,首店已經成為購物中心新一輪搶奪客流的發力重點?!痹摌I內人士向記者解釋道。

事實上,開首店也并非購物中心和商場單方面的訴求?!斑@是購物中心和品牌雙方博弈的結果?!编嵵菽承麻_購物中心招商部工作人員告訴記者,“我們在尋找重量級獨家品牌的同時,也有想拓展市場的品牌主動找我們?!?/span>

在首店的引進方面,作為商家也有獨特的考慮?!笆紫仁鞘椎?,其次要活得好?!蹦成虡I中心招商負責人表示?!耙欢ㄒ谐绷餍屡d的品牌與購物中心呼應,并且通過這些品牌來進一步印證主場的概念,這些品牌中不可小覷的力量就是首店力量?!眮碜远鄠€業內人士的觀點印證,購物中心更注重傳統品牌的創新,這些品牌具有成熟的經營理念,且與時俱進,能更迭出全新形象體驗店。

對此,CBRE世邦魏理仕鄭州顧問及交易服務商業部董事張桐認為:“對商場及品牌兩方而言,以Pop-Up快閃店的形式切入是一個雙向甄選的過程。一方面,可以讓商場在顧客眼里始終保持新鮮感,并帶動消費;另一方面,也有利于品牌在一個新區域市場進行推廣和試水。通過這樣的形式,對品牌與商場雙方而言都是雙贏的?!?/span>

根據CBRE世邦魏理仕的統計,2019年下半年伴隨著更多新項目的試營業或開業,鄭州還將迎來新一輪的首店爆發。

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